Investir.
Développer.
Créer de la valeur.
Un conseil sur-mesure, de la levée de fonds à la cession d'actifs.
« Être un pont entre la finance et l'immobilier »
Notre singularité
Fondée par des professionels du M&A et de l'investissement immobilier, INDI Real Estate est une banque d'affaires dédiée à l'immobilier commercial.
- Une offre de conseil couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur : Levée de Fonds, Financement, Montage d'Opérations, Capital Market, Vente Utilisateurs, Commercialisation, Développement d'Enseignes
- Des partenariats stratégiques noués avec des experts du M&A et de l'immobilier commercial
- Une approche off market et une sélection rigoureuse des acquéreurs potentiels avant toute diffusion
Chaque dossier est analysé pour identifier ses leviers de création de valeur. L'actif n'est jamais proposé sans stratégie préalable ni short-list qualifiée d'acquéreurs.
De la levée de fonds à la location, en combinant des expertises commerciales, financières et corporate au sein d'une même structure. Une offre unique sur le marché.
Sale & Leaseback, cession de Brédit-Bail, Build to Rent — INDI mobilise son pôle Corporate animé par des professionnels M&A pour les opérations structurées.
Nos domaines d'intervention
INDI Real Estate accompagne une clientèle de fonds, family offices et institutionnels à l'acquisition ou à la cession lors d'opérations immobilières ayant une composante financière importante :
- Accompagnement à l'acquisition ou à la cession : analyse de l'actif, analyse financière, négociaitions des conditions d'acquisitions et suivi du processus jusqu'au closing
- Opérations de cession de titres (share deal) ou de cession d'actifs avec reprise de Crédit-Bail
- Opérations de Sale & Lease Back
- Opérations en VEFA
- Cessions de portefeuilles
Indi Real estate vous accompagne sur l'ensemble du processus de levée : structuration de l'opération, rédaction du mémorandum, identification et approche des investisseurs qualifiés et partenaires financiers.
- Levée de fonds equity : accompagnement des entrepreneurs dans la structuration de leur tour de table et la sélection des partenaires financiers les plus alignés avec leur stratégie.
- Financements et refinancements : conceptions de financements sur-mesure (dette senior, mezzanine, crédit-bail) pour optimiser l'effet de levier
- Club deal : recherche de partenaires investisseurs et montages d'opérations
Indi Real estate accompagne les entrepreneurs de l'immobilier sur l'ensemble de leurs opérations de haut de bilans :
- Ouverture de capital : LBO, MBO, Build-up. Structuration d'opérations capitalistiques sur-mesure pour les dirigeants souhaitant accelérer leur développement aux côtés d'investisseurs.
- Cession stratégique ou financière : pilotage complet du processus de cession de la préparation du dossier à la signature. Maximisation de la valeur via la mise en concurrence et la maîtrise du caliendrier.
- Financement corporate ou immobilier : refinancement, croissance externe, cessions d'actifs. Solutions de financements adaptées aux foncieres, promoteurs et opérateurs immobiliers.
INDI Real Estate accompagne les foncières et les corporate dans la gestion quotidienne de leur immobilier : Analyse de situation locative, définition de stratégie immobilière & développement accompagnement opérationnel jusqu'à la signature.
- Négociation de baux commerciaux
- Évaluation et structuration d'actifs
- Sourcing emplacements N°1
Les associés
Bardon
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Diplômé de l'EDHEC, Alexandre a commencé sa carrière en fusions-acquisitions, participant notamment à la création de Covivio, avant de se spécialiser dans l'investissement immobilier.
- Conseil en investissement & asset management
- Sale & Leaseback / Cession de crédit-bail
- Montage d'opérations Value Add & VEFA
- Opérations transfrontalières
Cross
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Certifié MRICS, Michael possède 26 ans d'expérience en immobilier commercial, dont 20 ans de conseil auprès de commerçants, PME, enseignes grands comptes et investisseurs.
- Conseil utilisateur : Location & vente de murs commerciaux
- Gestion de mandats cadres institutionnels
- Développement d'enseigne
- Cession de fonds de commerce
LefrançoisVoir le profil LinkedIn →
Après avoir commencé sa carrière dans les équipes M&A d'Aforge Finance puis de Rothschild, Victor a créé en 2020 sa propre structure de conseil, VIFCO, banque d'affaires indépendante.
- M&A et levée de fonds : cession de parts, LBO, MBO, Build-up
- Structuration de dettes
- Build to Rent — structuration & levée
- Cession de crédit-bail et Sale & Leaseback immobilier
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